Türkiye genelindeki gayrimenkul sorunu fabrikalarda da yaşanıyor. Üretimini artırmak, yeni fabrika açmak isteyen yatırımcılar, iş yapacak fabrika bulamıyor. Satılık fabrikalar kısa müddette satılırken; kiralık fabrikalar ilana bile çıkmadan kiralanıyor. Devayı kendi fabrikasını kurmakta bulan yatırımcıyı ise artan arsa fiyatları ve inşaat maliyetleri zorluyor.
Pandemide ilgi arttı
Başta ticari yapılar olmak üzere biroldukca konutun ve yerin satışını gerçekleştiren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay “2020’de pandeminin başlamasıyla mart-mayıs içinde bir durağanlık oldu. Ancak daha sonrasında bilhassa maskeden dezenfektana farklı dallarda yaşanan ilgi niçiniyle yeni fabrika muhtaçlığı doğdu. Bu durum da fabrikalara ve sanayi yerlerine ilgiyi artırdı. Talep çoğaldıkça mal sahipleri meblağları yükseltmeye başladı. Metrekaresi 100 dolar olan yer, 150-200 dolara geldi” dedi.
Talebi karşılamıyor
Fabrikaların yanı sıra depolara da büyük ilgi olduğunu aktaran Altınay, “Aynı devirde epey fazla kiralık depo talepleri de oluştu. tıpkı zamandapoların hem fabrikaların meblağları arttı. 2020’de 10 bin metrekare bir fabrikayı 120 bin TL’ye kiraya verebilirken bu 250-300 bin TL fiyatına geldi. Şu an yatırımcılar, parası olsa bile fabrika bulmak zorlanıyor. Satışa çıkan fabrikalar kısa müddette satılırken kiralık fabrikalar ilana çıkmadan kiralanıyor. Olan hudutlu sayıda yer talebi karşılamıyor. Müşterilerimizin en epey şikayetçi olduğu bahislerin başında bu geliyor” diye konuştu.
Emlak katlandı
Fabrika bulamayanların arsa alıp fabrika kurmayı planladığını kaydeden Altınay, “Yüksek fiyatlar ve isteğe göre fabrika bulamayanlar sanayi yeri alıp fabrika kurmanın peşine düştü. Fakat bu noktada arsa fiyatları de arttı. Metrekaresi 100 dolar olan arsa, 150-200 dolar oldu. Öte yandan demirden çimentoya inşaat maliyetleri de fazlaca yükseldi. Bu da sanayicileri zorluyor” sözlerin kullandı.
1000 dolara çıktı
En epey ilgi goren bölgelerin meblağları hakkında da bilgi veren Altınay şunları söylemiş oldu:, “Çerkezköy, Ergene, Kapaklı bölgesinde arsa fiyatlarının metrekaresi 150-200 dolarken Hadımköy, Beylikdüzü bölgesinde ise metrekare fiyatı 500-1000 dolar aralığında değişiyor.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
Pandemide ilgi arttı
Başta ticari yapılar olmak üzere biroldukca konutun ve yerin satışını gerçekleştiren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay “2020’de pandeminin başlamasıyla mart-mayıs içinde bir durağanlık oldu. Ancak daha sonrasında bilhassa maskeden dezenfektana farklı dallarda yaşanan ilgi niçiniyle yeni fabrika muhtaçlığı doğdu. Bu durum da fabrikalara ve sanayi yerlerine ilgiyi artırdı. Talep çoğaldıkça mal sahipleri meblağları yükseltmeye başladı. Metrekaresi 100 dolar olan yer, 150-200 dolara geldi” dedi.
Talebi karşılamıyor
Fabrikaların yanı sıra depolara da büyük ilgi olduğunu aktaran Altınay, “Aynı devirde epey fazla kiralık depo talepleri de oluştu. tıpkı zamandapoların hem fabrikaların meblağları arttı. 2020’de 10 bin metrekare bir fabrikayı 120 bin TL’ye kiraya verebilirken bu 250-300 bin TL fiyatına geldi. Şu an yatırımcılar, parası olsa bile fabrika bulmak zorlanıyor. Satışa çıkan fabrikalar kısa müddette satılırken kiralık fabrikalar ilana çıkmadan kiralanıyor. Olan hudutlu sayıda yer talebi karşılamıyor. Müşterilerimizin en epey şikayetçi olduğu bahislerin başında bu geliyor” diye konuştu.
Emlak katlandı
Fabrika bulamayanların arsa alıp fabrika kurmayı planladığını kaydeden Altınay, “Yüksek fiyatlar ve isteğe göre fabrika bulamayanlar sanayi yeri alıp fabrika kurmanın peşine düştü. Fakat bu noktada arsa fiyatları de arttı. Metrekaresi 100 dolar olan arsa, 150-200 dolar oldu. Öte yandan demirden çimentoya inşaat maliyetleri de fazlaca yükseldi. Bu da sanayicileri zorluyor” sözlerin kullandı.
1000 dolara çıktı
En epey ilgi goren bölgelerin meblağları hakkında da bilgi veren Altınay şunları söylemiş oldu:, “Çerkezköy, Ergene, Kapaklı bölgesinde arsa fiyatlarının metrekaresi 150-200 dolarken Hadımköy, Beylikdüzü bölgesinde ise metrekare fiyatı 500-1000 dolar aralığında değişiyor.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı