Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine göre, şubat ayı prestijiyle, on iki aylık ortalamalara bakılırsa tüketici meblağlarında yüzde 22.58 artış gerçekleşti. Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en çok yüzde 22,58 oranında artırım yapabiliyor. Lakin kimi konut sahipleri ısrarla Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) üzerinde artırım yapmak istiyor.
Yüzde 22.58 oldu
Kira artışları hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Kira bedeli, bundan evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara nazaran değişim oranını geçmemek şartıyla belirleniyor. Bu oran TÜİK tarafınca şubat ayı için yüzde 22.58 olarak belirlendi. Bunun üstünde artırım yapılamaz” dedi.
Farklı bir mutabakat kaide
TÜFE’nin üzerinde kira talep eden konut sahipleri hakkında Altınay, “Türk Borçlar Kanunu’nun 344. hususu yeterince; taraflarca başka bir mutabakat yapılmamışsa, kira bedeli, bundan evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara bakılırsa değişim oranını geçmemek şartıyla belirleniyor. Mesken sahibinin başka artırım yapması için en başta bunu kontratta belirtmesi gerekiyordu” diye konuştu.
‘Israrcıysa dava açmalı’
Mesken sahipleriyle sorun yaşayan kiracılara tekliflerde bulunan Altınay, “Taraflar bu değişim oranının altında bir oranda kira artışı konusunda anlaşabilirler, lakin üstünde anlaşamazlar. Yazılı kontratlarında şayet daha düşük bir oran belirlenmiş ise bu biçimde bu oran geçerli olacaktır. Kiracılar bu biçimde bir durumda mal sahibinin yapmak istediği artışı kabul etmeyerek, yasal orandaki artış ile kiralarını ödemeye devam edebilirler. Mal sahibinin istediği oranda artış yapılmaması tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Şayet konut sahibi bu talebinde ısrarcıysa kira tespit davası açmalı.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
Yüzde 22.58 oldu
Kira artışları hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Kira bedeli, bundan evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara nazaran değişim oranını geçmemek şartıyla belirleniyor. Bu oran TÜİK tarafınca şubat ayı için yüzde 22.58 olarak belirlendi. Bunun üstünde artırım yapılamaz” dedi.
Farklı bir mutabakat kaide
TÜFE’nin üzerinde kira talep eden konut sahipleri hakkında Altınay, “Türk Borçlar Kanunu’nun 344. hususu yeterince; taraflarca başka bir mutabakat yapılmamışsa, kira bedeli, bundan evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara bakılırsa değişim oranını geçmemek şartıyla belirleniyor. Mesken sahibinin başka artırım yapması için en başta bunu kontratta belirtmesi gerekiyordu” diye konuştu.
‘Israrcıysa dava açmalı’
Mesken sahipleriyle sorun yaşayan kiracılara tekliflerde bulunan Altınay, “Taraflar bu değişim oranının altında bir oranda kira artışı konusunda anlaşabilirler, lakin üstünde anlaşamazlar. Yazılı kontratlarında şayet daha düşük bir oran belirlenmiş ise bu biçimde bu oran geçerli olacaktır. Kiracılar bu biçimde bir durumda mal sahibinin yapmak istediği artışı kabul etmeyerek, yasal orandaki artış ile kiralarını ödemeye devam edebilirler. Mal sahibinin istediği oranda artış yapılmaması tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Şayet konut sahibi bu talebinde ısrarcıysa kira tespit davası açmalı.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı